답십리 두산아파트 임장후기 (답십리역세권의 마지노선 아파트)
오늘은 답십리 두산아파트에 임장을 다녀왔습니다
두산위브와 두산이 있는데
제가 다녀온 곳은 그냥 두산이니 참고하세요
아파트명 : 답십리 두산아파트
건설사 : (주)두산건설
세대수 : 782세대
주차 : 세대당 1.05대
현관구조 : 계단식, 복도식
면적정보 : 23, 25, 32, 42평으로 구성
준공일 : 2000년 8월 2일
용적률 : 266%
정문입니다 정문 쪽에는 빌라와 교회 말곤 없었어요
오히려 부출입구 쪽이 역과 가깝고 신축아파트와 상가가 많았습니다
단지안내도를 보면 주출입구(정문) 쪽에
101동과 102동이 따로 떨어져 있어요
102동이 59 타입에서 유일한 계단식이에요
답십리두산에서 102동을 제외한 59 타입은
모두 복도식입니다
단지 내에 어린이집, 유치원, 상가, 체력단련실도 있어요
25년 이상 지난 아파트 치고 깔끔한 외관을 가지고 있습니다
그리고 답십시두산아파트는 저층임에도 요즘 신축과 같이 2-3층 높이정도에서 시작해 저층의 사생활노출에 대한 부담감이 좀 덜할 것 같아요
답십리두산아파트는 구축아파트임에도 지하주차장이 있고 아파트내부와 연결되어 있습니다.
주차대수도 세대당 1.05대로 살아보진 않았지만
주차난이 심하진 않을 것 같아요
다른 동들도 이렇게 지하추차장입구가 있어서
단지내부로 연결되어 있습니다
답십리두산아파트 상가에는 내과, 편의점, 부동산 등 편의시설이 입점해 있었어요 작지만 있을 건 다 있었습니다.
단지 내의 조경은 거의 없었습니다
아파트가 너무 다닥다닥 붙어있고 옆단지도 비슷한 형태여서 그런가 답답하다는 느낌을 지울 수 없었어요
2. 단지 주변
답십리 두산아파트 주변입니다
지도에도 확인할 수 있지만
주변은 빌라단지로 둘러져있습니다
부출입구 쪽엔 신축아파트입니다
빌라단지보다 높게 석축을 쌓아 그 위에 아파트를 지어서
오히려 뷰가 막힘이 없이 좋을 것 같습니다
답십리두산아파트에서 한 5분 걸어가면 전통시장도 있어 장보기 편해요
생각보다 작은 시장이라 크게 구경할 거리는 없었습니다
3. 지하철역과 거리
답십리두산아파트 상가에서 제일 가까운 답십리역 4번 출구까지 스톱워치를 켜고 걸어가 봤습니다
와이프(성인여성)의 걸음으로 11~12분이 걸렸어요
제가 걸음이 빠른 편인데
저 혼자 걸어갔으면 10분 안으로 답십리역에 도착할 수 있을 것 같습니다.
4. 결론
장점
구축이지만 지하주차장과 단지가 연결되어 있다
소중한 계단식 59 타입이 존재한다
상권 괜찮고 5호선 역세권이다
단점
단지 내에 조경이 부족하며 너무 붙여지여서
단지가 답답하다
높은 용적률로 준공후 30년이 지나도 재건축이 힘들다
주변 학교가 부족하여 자녀가 초중학생 이상이면 살기힘들 것 같다
답십리뉴타운지역이 아니고 주변호재가 없다
답십리특성상 노령인구비중이 높아 리모델링도 힘들다